종부세 공제 12억 유지 유력… 서울 탈출 가속
핵심 3줄
- 정부가 비거주 1주택자 종합부동산세 기본공제를 현행 12억원으로 유지하는 방안을 유력 검토 중이다.
- 이는 1가구 1주택자 양도세 부담 완화 청원 급증 등 시장의 우려를 반영한 것으로 풀이된다.
- 한편, 서울 아파트 매매·전세가가 16억·7억원을 넘어서며 경기권으로의 이동이 가속화되는 추세다.
정부가 비거주 1주택자 종합부동산세 기본공제를 현행 12억원으로 유지하는 방안을 유력 검토 중이다. 이는 1가구 1주택자 양도세 부담 완화 청원 급증 등 시장의 우려를 반영한 것으로 풀이된다. 한편, 서울 아파트 매매·전세가가 16억·7억원을 넘어서며 경기권으로의 이동이 가속화되는 추세다.
페르소나별 영향 분석
비거주 1주택자의 종부세 기본공제 12억원 유지 결정은 다주택자에게는 긍정적인 소식이나, 1가구 1주택자에 대한 양도세 강화 가능성이 제기되어 단기적으로는 관망세를 유지할 필요가 있습니다. 특히, 공시가격 12억원 초과 주택 보유자는 세 부담 변화 추이를 면밀히 지켜봐야 합니다. 다만, 서울 아파트 가격 상승으로 인해 경기권으로 이동하는 실수요자들은 내 집 마련 기회를 잡을 수 있으나, 교통 및 인프라 접근성을 고려한 신중한 접근이 요구됩니다. 장기적으로는 정책 변화에 따른 보유세 부담 및 시장 상황을 종합적으로 판단하여 매수 시점을 결정하는 것이 좋습니다.
출처
- “개편 전 수준으로”…비거주 1주택자 종부세 기본공제 12억원 유력 ↗(매일경제 부동산)
- “2주 만에 5만명 넘게 몰렸다”…장기 실거주 세금 폭탄에 ‘와글와글’ ↗(매일경제 부동산)
- 전세 7억·매매 16억 벽에 막혀…서울 거주자 경기권 이동 가속 - nbn 시사경제 ↗(Google News 부동산)
- [부동산라운지 - 8월 3주]서울 아파트 매매·전세 상승세 지속…정책 불확실성에 관망세 - 비즈트리뷴 ↗(Google News 부동산)
- 한국부동산원, 공공건축 설계공모 실무자 역량 강화 교육 실시 ↗(매일경제 부동산)
함께 보면 좋은 글
09.08
실수요자투자자
서울 집값 양극화 심화
서울 아파트 시장은 강남권은 세제개편 여파로 매수 심리가 위축된 반면, 강북 및 경기 남부 지역은 여전히 강세를 보이며 양극화되는 추세다. 전세 품귀 현상이 매매 시장으로 번지며 서울 외곽 지역의 상승률이 높아지고 있으며, 매매-전세 간 가격 격차도 9억원으로 확대되어 주거 사다리가 멀어지고 있다. 정부는 유휴부지 활용 등 공급 확대 노력을 기울이고 있으나, 전반적인 전세가 상승과 매매가 상승이 맞물려 서민들의 주거 부담은 가중될 전망이다.
매일경제 부동산 · Google News 부동산
1분
09.07
실수요자투자자
이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
매일 아침 요약 받기
하루 한 통, 그날의 부동산 뉴스 요약을 이메일로 보내드립니다. 로그인은 필요 없습니다.