서울 집값 양극화 심화

강남은 주춤, 비강남 약진… 전월세 부담 가중

최근 서울 아파트 시장에서 강남·서초 지역의 가격 하락세가 두드러지는 반면, 비강남권은 9억 이하 중저가 단지 중심으로 거래량이 늘며 가격을 방어하고 있습니다. 분당구가 29.5% 상승률로 전국 1위를 차지하는 등 지역별 온도차가 확대되는 모습입니다. 또한, 강남권 재건축 이주로 인한 1만 가구 이상 물량이 전월세 시장에 부담을 가중시켜, 송파구는 전세 물량이 마르고 남양주 등 외곽 지역의 전셋값도 들썩이고 있습니다. 사전청약의 분양가도 40% 상승하는 등 전반적인 주거비 부담 증가는 실수요자와 임차인에게 특히 큰 영향을 미칠 전망입니다.