강남은 주춤, 비강남 약진… 전월세 부담 가중

최근 서울 아파트 시장에서 강남·서초 지역의 가격 하락세가 두드러지는 반면, 비강남권은 9억 이하 중저가 단지 중심으로 거래량이 늘며 가격을 방어하고 있습니다. 분당구가 29.5% 상승률로 전국 1위를 차지하는 등 지역별 온도차가 확대되는 모습입니다. 또한, 강남권 재건축 이주로 인한 1만 가구 이상 물량이 전월세 시장에 부담을 가중시켜, 송파구는 전세 물량이 마르고 남양주 등 외곽 지역의 전셋값도 들썩이고 있습니다. 사전청약의 분양가도 40% 상승하는 등 전반적인 주거비 부담 증가는 실수요자와 임차인에게 특히 큰 영향을 미칠 전망입니다.