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[주간 요약] 4월 19일~25일: 전세난 심화 속 매매가 반등…서울 집값 다시 '들썩'

이번 주는 서울 전세난 심화가 절정에 달하며 매매가까지 동반 상승하는 조짐을 보였습니다. 전세 매물 부족 현상은 '노룩 계약'을 야기하고 빌라 등 대체 주거지로 수요를 이동시켰으며, 하남시 등 일부 지역에서는 급등 현상도 나타났습니다. 장기보유특별공제(장특공) 폐지 논란은 매물 잠김 우려를 키웠고, 압구정 재건축 등 대형 사업 진행과 초고층 개발 계획은 시장에 활력을 불어넣었습니다. 다주택자 규제 약발이 다했다는 분석 속에 서울 집값 상승세가 다시 점화되는 양상입니다.

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[주간 요약] 3월 22일~28일: 서울 전세난 심화, 수도권 입주량 양극화

이번 주 부동산 시장은 서울의 심화되는 전세난과 수도권 입주 물량의 양극화가 두드러졌습니다. '눌러앉기' 현상으로 갱신 계약 비중이 절반 이상을 차지하며 전세 매물 부족이 심화되었고, 강북권 전셋값은 송파구 수준까지 치솟았습니다. 반면, 지방 입주 물량 증가는 지역별 시장 온도차를 키웠습니다. 공직자 규제 강화, 공시가 상승으로 인한 보유세·건보료 부담 증가 등 정책 및 세제 변화도 시장에 영향을 미쳤습니다.

매일경제 부동산

1분

03.21

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[주간 요약] 4월 19일~25일: 전세난 심화 속 매매가 반등…서울 집값 다시 '들썩'

[주간 요약] 3월 22일~28일: 서울 전세난 심화, 수도권 입주량 양극화

[주간 요약] 4월 12일~18일: 부동산 시장, 양극화·지역별 차별화 심화

[주간 요약] 4월 5일~11일: 서울 집값 보합 속 '탈서울' 가속, 금리·규제 변동 주목

[주간 요약] 3월 29일~4월 4일: 매물 증가·공사비 급등, 시장 양극화 뚜렷

[주간 요약] 3월 29일~4월 4일: 부동산 시장, 양극화 심화 속 관망세 짙어져

[주간 요약] 3월 22일~28일: 부동산 시장, 규제 강화 속 '똘똘한 한 채' 쏠림 심화

[주간 요약] 3월 15일~21일: 서울 청약 열기 지속, 수도권·지방 시장 온도차

[주간 요약] 3월 15일~21일: 부동산 시장, 정책 지원 속 지역별 양극화 심화

[주간 요약] 3월 8일~14일: 정부 정책 기대와 금리 부담 혼조세

[주간 요약] 2월 1일~7일: 금리 인하 기대감 속 DSR 규제 강화, 시장 갈림길

[주간 요약] 12월 28일~1월 3일: 2026년 부동산 시장, 공급 부족·금리 인하 기대감 속 상승 전망