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2026 대출 규제 한눈에 비교

지역·주택 수·소득별 적용되는 규제를 한 화면에서 확인하세요

📍 지역별 스트레스 DSR 비교

수도권·규제지역

강화
스트레스 금리 하한3.00%
기본 적용비율100% (3단계)
실질 가산 금리최소 +3.0%p
전세대출 DSR 반영1주택자 적용
LTV (무주택자)40%
LTV (유주택자)0% (대출 불가)

지방 (비규제지역)

유예 중
스트레스 금리1.50%
기본 적용비율50% (2단계 유예)
실질 가산 금리약 +0.75%p
전세대출 DSR 반영미적용
유예 기한2026.6.30까지
LTV70%
※ 2026년 3월 기준 정리. 지방 주담대 2단계 유예는 2026.6.30까지이며, 이후 변경될 수 있습니다.
※ LTV·DSR 등 구체적 수치는 은행별·개인별로 달라질 수 있으니 반드시 은행 상담을 받으세요.
※ 양도세 다주택 중과는 2026년 5월까지 유예 중입니다.
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얼마나 나올까?

2026년 스트레스 DSR 3단계 + 10.15 대책 반영

5,000만 원
4.0%
0만 원
예상 대출 한도
2.5억 원
적용 스트레스 금리
+3.00%p
DSR 심사 금리
7.00%
월 상환액 (실제 금리 기준)
120만 원
예상 DSR
28.7%
스트레스 금리 미적용 시 대비 9,859만 원 한도 감소
※ 본 계산기는 DSR 40% 기준 단순 시뮬레이션이며, 실제 대출 한도는 은행별 심사 기준, LTV, 개인 신용도 등에 따라 달라집니다. 반드시 은행 창구에서 확인하세요.
※ 수도권·규제지역: 스트레스 금리 하한 3.0%, 지방: 2단계 유예(2026.6.30까지)