강남 재건축 부담금 폭탄 vs. 공급 위기

은마아파트 등 강남 재건축 단지에서의 높은 재건축 부담금(1인당 평균 4.6억 원)은 해당 지역의 신규 아파트 공급을 위축시켜 실수요자의 선택지를 좁힐 수 있습니다. 또한, 압구정 등 일부 지역의 가격 하락은 매수 심리를 자극할 수 있지만, 전반적인 건설 경기 침체와 공급 불확실성으로 인해 신중한 접근이 필요합니다. 단기적으로는 가격 변동성을 주시하며, 장기적으로는 정부의 공급 정책 변화와 금리 추이를 고려하여 내 집 마련 계획을 세우는 것이 현명합니다. 서울 외곽 또는 수도권 신도시의 가성비 좋은 아파트 단지를 알아보는 것도 대안이 될 수 있습니다.